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伽藍藝墅 別墅

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關于伽藍藝墅強制收取未交房之前的物業費問題

2018年08月09日 邯鄲政府網 我要評論 掃描到手機

標題:邯山區新興置業強制業主承擔貸款保證金,強制收取未交房之前的物業費,延期交房一點補償沒有

留言:我在2016年初時候在邯鄲新興鑄管置業有限公司開發的伽藍藝墅小區貸款購買了一套商品房,開發商不遵循有關規定要我承擔按揭貸款的貸款保證金為貸款額的百分之三,并且按照合同規定開發商必須要在2016年7月31號之前交房,但開發商一拖再拖,一直到2018年1月才交房,延期交房期間也不給我相應的違約金,并且物業費要從2017年6月開始強制收取,否則不予交房,心急要房子的我無奈之下便給了他們,請問這樣欺負我們業主,我該怎么辦呀?這就是現在的中國嗎?

回復內容:經調查:

一、關于強制業主承擔貸款保證金的問題。2016年4月28日,劉偉剛與新興置業簽定了一份《貸款購房補充協議》,甲方為新興針鑄管置業發展有限公司,乙方為劉偉剛、王文霞,協議內容為:經乙方申請,其所購買的房屋欲辦理貸款,該房屋貸款金額為40萬元整,為確保乙方順利辦理貸款手續,現甲方收取乙方貸款保證金1.2萬元,待乙方所購房屋房產證辦理出來并完成貸款抵押登記后,甲方將該貸款保證金全額無息返還給乙方。由此可見:一是交納貸款保證金的協議得到乙方認可,二是保證金在乙方所購房屋房產證辦理出來并完成貸款抵押登記后,甲方會返還給乙方。

二、關于強制收取未交房前物業費問題。根據《物業管理條例》第四十一條規定,”業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的,從其約定,業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業,物業服務費用由建設單位交納?!?018年1月3日,劉偉剛與物業公司簽定物業服務協議,其中第一條第一款規定:第一次業主繳費時間為逢開發間以信函、電話、登報等形式發出入住通知之日起計算。劉偉剛反映的房產于2017年5月由開發商交物業公司,且交開發商于2017年5月通知劉偉剛自6月份交房,按照物業法相關規定,從6月份起,物業費應由業主承擔。

三、關于延期交房無補償問題。該房產于2017年5月份通知業主6月份交房,部分業主未通過交房而是通過物業直接拿裝修鑰匙進駐。其他通過正常手續入住的業主,已由開發商將延交補償做為物業費進行補償。

[責任編輯:小戀]

伽藍藝墅

別墅
15000 元/㎡

交工時間: 2014年12月31日

主力戶型: 200-400平米
樓盤地址: 汽車東站東行1500米,309和劉南線交會東北角
咨詢電話: 0310-5808888

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網友評論

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游客:匿名
為小編點贊,任何事情要以事實說話。
2020-04-24
回復 0 0
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游客:匿名
無恥的回復
2018-08-10
回復 1 0
匿名 可以向省政府陽光理政反應,回復的內容會公開的。 20-05-05
匿名 請您文明用語,經調查,以上回復為真實情況。如有疑問,您可以向有關部門進行咨詢或者投訴。 18-12-25
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